Тобольский филиал АО "СУЭНКО"
Россия, www.suenco.ru
Начальник административно-хозяйственного отдела
- Организация процесса технической эксплуатации, обслуживания и содержания, реконструкции и строительства зданий (сооружений, строений, помещений), оборудования (систем электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха; приборов учета; освещения)
- Контроль за соблюдением требований правил по охране труда, пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил в целом.
- Обеспечение подразделений Общества мебелью, хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, контроль за их сохранностью и проведением своевременного ремонта.
- Участие в формировании бюджета Общества в части затрат, связанных с деятельностью административно - хозяйственного отдела.
- Составление планов технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов, реконструкции и строительства объектов Общества, в соответствии с требованиями стандартов, правил, регламентов и инструкций.
- Ведение расчетов соответствующих затрат по эксплуатации и содержанию, капитальных ремонтов и строительства объектов Общества для включения в бюджет.
- Заключение договоров подряда и оказания услуг, предметом которых является поддержание технической готовности, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты, реконструкция, строительство объектов Общества, в том числе подготовку и согласование технической, сметной, конкурсной документации, проектов договоров и пр.
- Своевременное выполнение установленного объема ремонтно-строительных работ с требуемым качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ со стороны подрядных организаций, согласование производства работ со всеми заинтересованными лицами, а также исполнение иных условий, предусмотренных договорами подряда.
- Приемку в установленном порядке объектов Общества после ремонта, реконструкции, строительства проверку полученной от подрядных организаций проектно-сметной документации, актов приемки выполненных работ, исполнительной и технической документации.
- Рациональное расходование материалов и средств в т. ч. денежных, выделяемых для эксплуатации, обслуживания и содержания, реконструкции и строительства Объектов общества.
- Выявление необходимости срочного выполнения аварийных и неотложных работ (ремонтов) на объектах Общества, выполнение данных работ.
- Бесперебойную работу всех систем жизнеобеспечения, входящих в состав или относящихся к объектам Общества.
- Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, коммунальными службами, поставщиками услуг, предметом которых является (в том числе):
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- водоотведение;
- теплоснабжение;
- газоснабжение, обслуживание и ремонт газового оборудования;
- обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
- обслуживание систем пожарной и охранной сигнализации;
- обслуживание систем пожаротушения;
- складирование и вывоз твердо-бытовых отходов;
- вывоз снега;
- поставка питьевой воды, канцелярских товаров, мебели и пр.
- Предоставление показаний узлов и приборов учета в ресурсоснабжающие организации в сроки и в порядке, предусмотренные договорными отношениями с данными организациями.
- Ведение учета объемов оказанных коммунальных услуг, поставку необходимых хозяйственных материалов, оборудования и инвентаря, а также ведение учета их расходования и составление установленной отчетности, рациональное расходование материалов и средств, выделяемых на данные цели.
- Работу комиссий по приемке зданий, сооружений, производственных и офисных помещений Общества перед сдачей в эксплуатацию, по инвентаризации
товароматериальных ценностей (относящихся к объектам Общества), по оценке технического состояния объектов недвижимости, принимает непосредственное участие в работе данных комиссий.
Инициирует и принимает участие в оформлении необходимой документации для заключения договоров аренды зданий, сооружений, помещений и земельных участков.
- Контролирует использование переданных в аренду зданий, сооружений, помещений и земельных участков.
- Выявляет нарушения в процессе эксплуатации и ремонте объектов Общества,
анализирует обнаруженные неисправности, принимает меры к их устранению, предупреждению развития дефектов.
- Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ.
- Принимает участие в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений).
- Проводит целевой, внеплановый инструктаж по охране труда со всеми работниками, командированными, учащимися и студентами, прибывшими на производственное обучение или практику.